Investing.com — İpotek kredisi veren Nationwide, Çarşamba günü yayınladığı verilerde İngiltere’deki konut fiyatlarının 2025 Nisan ayında hafif bir düşüş gösterdiğini açıkladı. Ortalama fiyat 564 sterlin azalarak 270.752 sterline geriledi.
Bu düşüş, piyasanın Mart ayındaki hareketli dönemden sonra kısa bir mola vermesiyle gerçekleşti. Mart ayında damga vergisi değişiklikleri yürürlüğe girmeden önce işlemleri tamamlamak için bir koşuşturma yaşanmıştı.
Bununla birlikte, aylık düşüşe rağmen konut fiyatları yıllık bazda %3,4 artış gösterdi. Bu artış ortalamada 8.900 sterlinlik bir yükselişe denk geliyor.
Nisan ayındaki bu küçük daralma, konut fiyatlarını 2022 yazında kaydedilen rekor seviyenin sadece %1 altına yerleştirdi. Nationwide’ın verileri, mevsimsel olarak ayarlanmış aylık %0,6’lık bir düşüşü yansıtıyor.
RBC’deki analistler, artan ücretler ve düşen ipotek oranları gibi temel faktörlerin İngiltere konut piyasasını desteklemeye devam ettiğini belirtiyor. Damga vergisi tatilinin etkileri tamamen emildikten sonra, konut fiyatlarının yükseliş eğilimini sürdürmesini bekliyorlar.
Ulusal konut fiyatlarının istikrarının, İngiltere’deki konut inşaatçılarını iki temel şekilde etkilemesi bekleniyor. İlk olarak, fiyat kabul edenler olarak, mevcut konut piyasasındaki artışlardan faydalanıyorlar. Bu durum yeni inşaat sektöründeki fiyatları da yükseltebilir. İkinci olarak, işlem hacimlerinin artan fiyat beklentisiyle yükselmesi öngörülüyor. Kaçırma korkusu, istikrarlı veya değer kazanan bir piyasada daha fazla alımı teşvik ediyor.
2025 takvim yılının ilkbahar sonlarına yaklaşırken, konut inşaatçıları iyi bir konumda görünüyor. Yılın sağlam bir başlangıcı ve artık sona ermiş olan Mart damga vergisi tatilinden kalan avantajlar onları destekliyor.
RBC analistleri olumlu görüşlerini koruyorlar. Damga vergisi tatili nedeniyle Nisan ve Mayıs aylarında ilgide potansiyel bir düşüş olsa da, düşen ipotek oranları ve artan ücretler gibi destekleyici faktörlerin sağlıklı satış oranlarını sürdüreceğine inanıyorlar.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
